武漢薹銀房地產開發有限公司董事長余明進

　　主持人：聽眾朋友，今天做客節目的是全國臺灣同胞投資企業聯誼會副會長、武漢薹資企業協會會長、武漢薹銀房地產開發有限公司董事長余明進先生。

　　解說：餘明進，臺灣桃園縣人，現年55歲。全國臺灣同胞投資企業聯誼會副會長，武漢薹資企業協會會長，武漢薹銀房地產開發有限公司董事長。上世紀九十年代來到武漢創業，是最早一批來到湖北創業的臺灣人。餘明進先後涉足過食品、文化娛樂、房地產多個領域。余明進有五個兄弟姐妹，自己排行老四，年輕的時候雖然家裏不太富裕，但是每天生活的很快樂！我們的聊天從餘明進童年的壓歲錢說起。

　　餘明進：我還記得當時過年的時候（家裏）給壓歲錢，給多少錢呢，給十一塊薹幣，第二天早上醒來以後把十塊錢又收走了，就留一塊錢，這一塊錢是給你用的，十塊錢是給你做壓歲的，今天晚上給你，明天拿回去。

　　主持人：讓你過過癮！

　　餘明進：對。所以說那個時候臺灣確實很困難，不過我們家裏還算好的。人家開玩笑說你家是地主啊，家裏應該有一百多畝農田，一般家庭沒有那麼多，已經很不錯了。

　　主持人：（學校）畢業之後就當兵去了。

　　餘明進：對。

　　主持人：那時是當什麼兵種？

　　餘明進：陸軍！特種部隊！

　　主持人：學什麼，在部隊！

　　餘明進：因為是特種部隊，學的很多，必須學簡體字，因此我來大陸以後對簡體字一點都不陌生，還要學開車，學跳傘，學爆破，後來都有用，就是爆破沒有用。簡體字有用，開車有用，跳傘現在有點怕，不敢去跳，後來退伍後，（臺灣）要求一年回去當一個禮拜（兵），這回再跳的話就有些怕了，不敢跳了。

余明進接受訪談中

　　解說：當完兵回到家，餘明進開始涉足商業，自己做肉品加工企業，取得了不錯的效益，那一年他25歲。從那個時候起，餘明進就萌生了做一番大事的想法，在一個偶然來武漢觀光的機會，使得餘明進對這片熱土產生了來武漢創業的想法。那一年是1989年，他36歲。

　　主持人：您還記得什麼時候開始經營自己生意的？

　　餘明進：在臺灣當兵回來大概25歲吧！25歲開始自己做點小生意。當時做肉品加工，豬肉加工。

　　主持人：那個時候做肉品加工生意，經營狀況怎麼樣？

　　餘明進：相當不錯啊！因為當時剛好臺灣豬價大跌，大跌以後當地就鼓勵做肉品加工，可以緩解豬價。因為生豬不能養很長時間，時間到了就要屠宰。所以做的相當不錯。

　　主持人：那您還記得第一次來武漢是什麼時候嗎？

　　餘明進：我是1989年到武漢來的。

　　主持人：那個時候來武漢是什麼樣的感覺？

　　餘明進：也沒有特殊的感覺了，但是導遊介紹辛亥革命，我在讀書的時候也知道了。就覺得這個地方是一個中原的福地，而且當時交通不是很發達（的情況下）覺得武漢對外的交通特別好，當然當年都沒有高速公路。還有很多地方象四川成都要做飛機，開車一個禮拜都開不到。但是武漢到臨近的幾個省的開車時間需要十幾個小時，（在當時來說）算比較好的了，算近的了！

　　主持人：你當時在武漢的時候做什麼行業？

　　餘明進：剛來的時候我看了很多的餐飲娛樂場所，生意相當的好。而且當時餐飲娛樂場所不管硬體還是軟體都相當的落後。我就想，這麼好、這麼大城市怎麼就沒有一個像樣的餐廳、像樣的娛樂場所。也覺得這方面應該會很有前途，就籌資了一個公司做這個生意。

　　主持人：生意運行的狀況怎麼樣？

　　餘明進：初期（運行）相當的好。我是1990年開始成立公司，1991年就裝修開始營業，前五年都相當好，尤其是前兩三年每天都是客滿。

　　主持人：後來您沒有做這個生意了？

　　餘明進：是，後來在一個偶然的機會，跟市長進行座談的時候，他問我有什麼困難，我說我們的生活條件非常的差，經常停水停電，市長說你有什麼要求，我說我來蓋一個薹商或外商生活區，讓這些來武漢投資的外地人，香港人也好，臺灣人也好，讓他生活的安心一點，愉快一點他才能長期的在這裏奮鬥。所以我就成立了一個房地產公司來做薹商生活區，也由於這個原因把精力也拉到這裏來了，所以說餐飲公司就交給另外臺灣來的一個人去管理了，有可能是這個原因吧，餐飲生意就稍微差一點，就把他賣掉了，這個公司就結束了。

　　解說：也許是上天眷顧餘明進，基於那次跟市長的會談，基於提到了薹商的生活環境，餘明進很快承擔起了占地50畝的"桂花苑"專案工程，也正是由於這個項目的成功，奠定了余明進進軍房地產的基礎。不過讓我們感到驚訝的是，余明進從來沒有想過在房地產行業裏發展。

　　主持人：這是您在武漢的第一個房地產項目。

　　餘明進：對。

　　主持人：後來您就一直從事房地產行業，您還記得當時武漢的房地產市場是個什麼樣的狀態？

　　餘明進：當時房地產在武漢應該是一個新興行業，1990以前根本就沒有所謂的房地產，因為都是公有制，所以就不存在買房子的問題，也沒有老百姓私人買房子，除了農民自己蓋一些私房以外，其餘都沒有人做房地產，你賣給誰呢，沒有人買。到了1993年開始有一些零星的小的房地產項目，他畢竟很少。

　　主持人：其實在那個時候房地產的發展前景還是看不清楚的，可是您當時為什麼還要選擇做房地產這個行業？

　　餘明進：實際上我做房地產並不是本意，由於外地（人）來武漢投資設廠，但他的生活條件很差，為了解決這個問題我才跟市長提出建議，來做一個社區。

　　主持人：其實也是因為"武漢薹商生活區"是您入了房地產這一行。

　　餘明進：對，對！因為當時沒有房地產（行業）我也看不清楚前景，也不知道他以後會變成象現在這樣私有化，當然，去買這些地的時候，有一些政府官員很有意見，他們說土地是國家的怎麼能買呢？

　　主持人：您覺得自己幸運嗎？

　　餘明進：應該幸運吧！因為從事這個項目，第一個項目就做的比較好沒有嘗試到失敗。

透過餘明進辦公室俯瞰薹商生活區

　　解說：其實除了幸運，更多的是耕耘。在自己建造的社區裏生活了18年，對武漢的感情也耕耘了18年。

　　主持人：您在武漢生活了多少年？

　　餘明進：十八年了。

　　主持人：您覺得自己對武漢的感情是什麼樣的？

　　餘明進：對武漢的感情怎麼說呢，我已經把他當成第二故鄉了，一年的時間大概有將近有九個月的時間在武漢。來了這麼多年，不管是生活習慣，或者是氣候的適應，或者是人文的環境，我想都應該融入了，沒有什麼隔閡。我有很多在漢的一些朋友，當然有更多的武漢本地的朋友，不管是政府官員還是生意上的夥伴都很多，所以說應該是有感情吧！我總是把他作為我的故鄉。